Luxusně vybavený byt 4+kk/B/2xPS v Praze 5 - Hlubočepy, ul.L
Praha 5 · Bazoš reality ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. N09693 Exkluzivně vám nabízíme luxusně vybavený byt 4+kk o celkové ploše 153m2, s balkonem o ploše 10m2 s opravdu unikátním výhledem na Prokopské údolí, Žvahov a okolí, situovaný ve druhém podlaží novostavby v klidné, velmi dobře dostupné lokal ...
Parametry
- Cena
- 23.50 mil. Kč (153595 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 153 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bc. Robert Poppl (Bohemian Estates International s
Odhad reálné ceny
16.23 mil. Kč
rozpětí 10.92 mil. – 20.42 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 45 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
16.45 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
14.02 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.45 mil. Kč (rozpětí 11.07 mil. Kč – 20.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 14.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23.50 mil. Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |