Prodej bytu 3+kk 84 m², Krnov - Pod Bezručovým vrchem

Krnov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme prostorný a moderně zařízený byt 3+kk v centru města v Krnově na ulici Svatého Ducha. Byt se nachází ve čtvrtém patře cihlového domu pod Bezručovým vrchem bez výtahu. Disponuje užitnou plochou 84 m² a nabízí poh ...

Parametry

Cena: 3.80 mil. Kč (45226 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: René Jedlička - Sijan reality s.r.o.

Odhad reálné ceny

4.11 mil. Kč

rozpětí 2.77 mil. – 5.27 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.76 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 7.70 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.76 mil. Kč (rozpětí 2.53 mil. Kč – 4.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 7.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno