byt 4+1 se zahradou a dvorkem v Šumperku , 136198

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji zajímavý a prostorný byt o výměře 105 m² v Šumperku, který nabízí nejen komfortní bydlení v cihlovém bytovém domě, ale i vlastní dvorek s parkovacím místem a vlastní zahrádku pro vyžití celé rodiny. Bytový dům se nacház ...

Parametry

Cena: 6.90 mil. Kč (65714 Kč/m²)
Užitná plocha: 105 m²
Dispozice: 4+1
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Odhad reálné ceny

6.31 mil. Kč

rozpětí 4.24 mil. – 8.03 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.98 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 9.62 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.98 mil. Kč (rozpětí 4.03 mil. Kč – 7.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 9.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno