pronájem bytu 3+kk 96 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Výjimečný byt 3+kk s balkonem a panoramatickým výhledem v žádané lokalitě Praha-Holešovice, U smalto Pronájem slunného a prostorného bytu 3+kk, 96 m² ve vyhledávané pražské lokalitě Holešovice, v ulici U Smaltovny v těsném sousedství parku Stromovka a nedalekých Letenských sadů. Byt se nachází ve 5. patře zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem. Propojení obývacího pokoje s kuchyní vytváří ideální místo pro rodinné a společenské setkávání. Praktická linka je vybavena všemi potřebnými spotřebiči. Z kuchyně je vstup na malý balkon s výhledem do velkého vnitrobloku. V obytné zóně orientované na západ je klimatizace. Dále jsou v bytě dvě ložnice, z nichž menší je hned vedle kuchyně, větší pokoj má pak samostatný vchod z chodby. V prostorné koupelně (6m²) je nový sprchový kout s toaletou a pračkou, nad kterou je umístěn plynový kotel. Další samostatné WC je pak na opačném konci chodby. Byt je nabízen částečně zařízený, výhodou jsou velké šatní skříně v chodbě. Nájemné činí 32 000 Kč měsíčně s doplňujícími náklady na domovní služby ve výši 3 320 Kč. Elektřina a plyn se převádí na nájemce. Kauce je ve výši jednoho nájemného. Byt je k dispozici ihned. V blízkosti je množství obchodů, kaváren, restaurací, galerií a divadel, stejně tak školy a lékařská zařízení. Do historického centra Prahy se dostanete v několika minutách tramvají nebo metrem. Pro ty, kteří upřednostňují osobní dopravu, je možné parkování přímo na ulici. Byt je výjimečný svojí dispozicí a lokalitou, poskytuje komfortní bydlení a je ideálním řešením pro ty, kteří hledají zeleň v srdci Prahy. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle vlastních kritérií.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 96 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Philip & Frank s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 19.07.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-990700
Odhad reálné ceny
37 039 Kč
rozpětí 30 256 – 42 546 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
37 297 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
31 844 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 297 Kč (rozpětí 30 624 Kč – 42 492 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 31 844 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |