pronájem bytu 4+1 120 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabídka pronájmu prostorného bytu 4+1 s terasou a zahradou, Pod urnovým hájem 45, Praha-Zbraslav, id Byt o dispozici 4+1 k pronájmu se nachází v rodinném domě na prestižní adrese Pod Urnovým hájem 45, Praha-Zbraslav. Byt má rozlohu 120 m² a je umístěný v přízemí jednoposchoďového domu. Byt má také samostatný vchod a lze k němu využívat pergolu a zahradu. Interiér bytu je perfektně navržen tak, aby splnil očekávání i těch nejnáročnějších nájemníků. Byt se skládá ze dvou ložnic, jídelny, obývacího pokoje a oddělené kuchyně. Nechybí ani předsíň a koupelna. Je situován v klidné části Prahy s výbornou dostupností jak veřejnou dopravou, tak osobním vozem. V bezprostřední blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně škol, školek, obchodů, lékařů a kulturních zařízení. Celkové měsíční nájemné je 25 990 Kč. Kauce činí dva měsíční nájmy. Poplatky 5000 kč/měsíc. Provize je jeden měsíční nájem + DPH. V případě dotazů či zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat makléře.
Parametry
- Cena
- 25 990 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Terasa : 15 m 2
Datum nastěhování: 03.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 300 m 2
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Číslo zakázky: IDNES-992814
Odhad reálné ceny
53 212 Kč
rozpětí 43 499 – 61 061 Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 51 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
53 879 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
39 805 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 53 879 Kč (rozpětí 44 241 Kč – 61 385 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 39 805 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 990 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |