pronájem bytu 2+1 64 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Částečně zařízený byt 2+1 (64,7 m²) v 5. patře, po celkové rekonstrukci, Praha 2 - Nové Město, ul La K dlouhodobému pronájmu nabízíme částečně zařízený byt 2+1 o velikosti 65,8 m² v 5. patře cihlového domu s výtahem v Praze 2 na Novém Městě. Byt prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2026. Nabízí vstupní halu a chodbu s kuchyňským koutem (16,4 m²), spíž (0,8 m²), 2 neprůchozí pokoje (21 + 21,9 m²) a koupelnu (4,6 m²). V kuchyni je k dispozici moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, a to plynovou varnou deskou a elektrickou troubou. V koupelně je vana a toaleta. Dřevěné podlahy a dlažba. Vytápěno elektrickými přímotopy, teplá voda z boileru. Orientace bytu je do klidné Ladovy ulice na jih. V domě je k používání společná kočárkárna/kolárna, sklep není k dispozici. Parkování je možné na ulici, na rezidenčních zónách. V okolí bytu je veškerá občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, zdravotnická zařízení a další služby. Nedaleko se nachází Karlovo náměstí, Vyšehrad a nábřeží Vltavy s možností procházek a sportovního vyžití. Výborná dopravní dostupnost, v docházkové vzdálenosti se nachází tramvajové zastávky a stanice metra B Karlovo náměstí, odkud je rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města. Poplatky se hradí zvlášť, kauce je ve výši 50 000 Kč. Provize RK je 1 měsíční nájem + DPH. Energetický štítek není k dispozici, uvádí se třída G.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (469 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Happy House Rentals, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - elektrické
Topné těleso: přímotop
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: elektrokotel, přímotop
Číslo zakázky: IDNES-993180
Odhad reálné ceny
25 895 Kč
rozpětí 21 159 – 29 735 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
26 127 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
21 229 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 127 Kč (rozpětí 21 453 Kč – 29 767 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 21 229 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |