Pronájem specifického typu nemovitosti 54 m²
Bystřice, Bystřice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem reprezentativního komerčního prostoru 54 m² s parkováním – novostavba
Nabízíme k pronájmu světlý a moderně řešený komerční prostor o výměře 54 m², situovaný v novostavbě. Dispozičně je prostor koncipován obdobně jako byt 2+1, což poskytuje ideální zázemí pro široké spektrum podnikatelských aktivit (ordinace, účetní či právní kancelář, ateliér, kosmetické/masážní studio nebo sídlo firmy).
Dispozice a vybavení:
2 samostatné průchozí/neprůchozí místnosti: Vhodné jako kanceláře, jednací místnosti nebo pracovny.
Samostatná kuchyň: Kompletně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči pro komfortní zázemí zaměstnanců a návštěv.
Koupelna: Osazena sprchovým koutem.
Toaleta: Samostatné WC s umyvadlem.
Úklidová místnost: Samostatná komora/sklad pro úklidové prostředky nebo archivaci.
Hlavní benefity:
Parkování: Vyhrazené parkovací místo přímo u objektu v ceně/po domluvě.
Venkovní prostor: Možnost využití části zahrady pro relaxaci nebo neformální schůzky.
Propagace: Možnost umístění reklamního banneru či cedule na objektu po předchozí dohodě.
Stav: Novostavba – čisté, moderní prostředí s nízkými provozními náklady a vysokým standardem.
Lokalita a dostupnost:
Vynikající dopravní dostupností a dobrým napojením na MHD i hlavní silniční tahy.
Finanční podmínky:
Nájemné: 15 500 Kč / měsíc
Zúčtovatelné poplatky a energie: 3 000 Kč / měsíc
Vratná kauce: 31 000 Kč
Provize RK: 7 750 Kč
Prostor je k dispozici ihned.
Pro sjednání prohlídky zadejte své kontaktní údaje v inzerci a následně Vám bude zaslán dotazník na Vámi zadaný email.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (287 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Na trhu od
- 02.09.2026 (55 dní)
- Prodávající
- prosperity-financial-services-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 400V
energetika: 70.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Dlážděná
telekomunikace: Kabelové rozvody
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 60
Vzdálenosti
bankomat
230 m
MHD
192 m
školka
393 m
lékař
230 m
pošta
178 m
restaurace
261 m
škola
191 m
obchod
4163 m
vlak
231 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
287 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 239 Kč
8 750 – 22 148 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 45 km)
15 567 · váha 60 %
Model z dat
10 410 · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
9 067 · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 15 567 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 410 Kč (rozpětí 5 056 Kč – 40 799 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 207 nabídek stejného druhu → 9 067 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 190 m (Bystřice, Centrum)
- Nádraží
- 199 m (Bystřice (Bystrzyca))
- Ostrava-Svinov
- 67 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 158 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 168 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 185 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 216 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 244 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 268 min · 2 přestupy
- Liberec
- 271 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |