Pronájem ubytovacího zařízení 650 m²
Karviná, Lázně Darkov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 3***hotelového komplexu Darkov s dlouholetou tradicí po rozsáhlé rekonstrukci v lázeňské části města Karviná - Darkov. Hotel nabízí 10 dvoulůžkových pokojů a 1 třílůžkový pokoj. Součástí komplexu je stylová restaurace s využitím také pro pořádaní školení firem, nebo pro svatby, narozeniny a jiné akce. Prostorná zahrada s posezením pro 150 lidí s dětskými atrakcemi, výčepem, grilováním apod. Nájemné činí 40 tis. Kč/měs + energie + provize RK. Možnost pronájmu pouze restaurační části. Bližší a podrobné informace u makléře.
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (62 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 650 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
615 m
MHD
12 m
školka
409 m
lékař
673 m
pošta
614 m
škola
217 m
obchod
672 m
vlak
1613 m
Odhad reálné ceny
52 529 Kč
rozpětí 34 418 – 94 789 Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
44 837 · váha 62 %
Model z dat
42 022 · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
110 500 · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 44 837 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 022 Kč (rozpětí 27 142 Kč – 85 854 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 10395 nabídek stejného druhu → 110 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |