Prodej ubytovacího zařízení 650 m²

Karviná, Lázně Darkov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej 3***hotelového komplexu Darkov s dlouholetou tradicí po rozsáhlé rekonstrukci v lázeňské části města Karviná - Darkov. Hotel nabízí 10 dvoulůžkových pokojů a 1 třílůžkový pokoj. Součástí komplexu je stylová restaurace s využitím také pro pořádaní školení firem, nebo pro svatby, narozeniny a jiné akce. Prostorná zahrada s posezením pro 150 lidí s dětskými atrakcemi, výčepem, grilováním apod. Bližší a podrobné informace u makléře.

Parametry

Cena: 14.56 mil. Kč (22400 Kč/m²)
Užitná plocha: 650 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 812 m MHD 250 m školka 697 m lékař 934 m pošta 801 m restaurace 306 m škola 509 m obchod 875 m vlak 1617 m

Odhad reálné ceny

16.52 mil. Kč

rozpětí 8.19 mil. – 18.79 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 16.73 mil. · váha 81 %

Model z dat 13.96 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 18.98 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 736 Kč/m² → 16.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.96 mil. Kč (rozpětí 5.32 mil. Kč – 23.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 5402 nabídek stejného druhu → 18.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.56 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno