Prodej skladového prostoru 873 m²
Nové Sedlo, Chranišov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
41 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Představuji Vám jedinečnou příležitost koupě moderní komerční budovy, ideální pro podnikatele a firmy, nacházející se v obci Nové Sedlo, pouhých 15 minut od Karlových Varů s výbornou dostupností po dálnici D6. Tato dvojpodlažní skeletová stavba, zkolaudovaná v roce 2021, nabízí podlahovou plochu 873 m² a je určena zejména pro výrobu a skladování, což ji činí perfektní volbou pro firmy zaměřující se na skladování nejrůznějšího zboží tak i pro firmy zabývající se výrobou či montáží. Objekt disponuje světlými kancelářemi a dvěma byty vyššího standardu, které skvěle doplní pracovní zázemí. Byty je možné upravit na další kancelářské prostory v případě potřeby. V 1. NP
naleznete prostorný skladovací prostor s 5m vysokým stropem, technickou místnost a WC pro osoby se sníženou pohyblivostí, zatímco ve 2. NP se nachází kancelář, jednací místnost a zázemí pro zaměstnance včetně kuchyňky, denní místnosti, šaten, sprch a kanceláře. Přístup do 2. NP je zajištěn jak schodištěm z 1. NP, tak přímo přes samostatné venkovní schodiště vedoucí na terasu. Velkou výhodou této nemovitosti jsou nízké provozní náklady díky energetické náročnosti třídy B. Objekt je plně klimatizován a vytápěn tepelným čerpadlem. K dispozici jsou dvě nakládací rampy, bezpečnostní kamerový systém připojený na bezpečnostní službu a parkovací místa pro až 10 jak osobních tak dodávkových vozidel na oploceném pozemku s dostatečně velkou zpevněnou plochou, což usnadní veškeré operace spojené s logistikou. Aktuálně je prostor pronajatý do konce
roku 2027. Výše měsíčního nájmu činí 85 tis Kč plus DPH. Tato koupě je nejen investicí do budoucnosti Vaší firmy, ale i garantem komfortního pracovního prostředí. S financováním ráda pomohu, kontaktujte mne pro sjednání prohlídky.
Parametry
- Cena
- 24.00 mil. Kč (27491 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 873 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2021
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- bc-petra-prochazkova
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
energetika: 115.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 655
Vzdálenosti
bankomat
615 m
MHD
163 m
školka
439 m
lékař
678 m
pošta
643 m
restaurace
603 m
škola
759 m
obchod
4349 m
vlak
259 m
Odhad reálné ceny
19.19 mil. Kč
rozpětí 14.32 mil. – 21.28 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 25 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
19.53 mil. · váha 91 %
Model z dat
10.93 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
25.49 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 367 Kč/m² → 19.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.93 mil. Kč (rozpětí 4.17 mil. Kč – 18.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 5402 nabídek stejného druhu → 25.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24.00 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 221 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |