Pronájem rodinného domu 109 m², pozemek 632 m²
Plzeň, Lhota · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nově postavený, moderní rodinný dům 4+kk v nové obytné čtvrti v Plzni-Lhotě, městském obvodu Plzeň 10. Prémiová lokalita pro rodinné bydlení se nachází přibližně 5 km od okraje Plzně a nabízí klidné a příjemné bydlení v čistém prostředí v kontaktu s přírodou.
Nová obytná čtvrť je tvořena řadovými i samostatně stojícími rodinnými domy. Jedná se o klidnou a bezpečnou lokalitu vhodnou pro rodinné bydlení, která nabízí výborné možnosti pro procházky, cyklistiku i volnočasové vyžití dětí.
Rodinný dům nabízí praktickou dispozici 4+kk s obytnou plochou 109 m². Jednotlivé místnosti jsou samostatně přístupné a neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí a pohodlí pro všechny členy domácnosti. K domu náleží také garáž o výměře 23 m².
Dominantou domu je prostorný obytný prostor o výměře 43 m². Díky velkým proskleným plochám je místnost příjemně prosvětlená a velká okna zároveň přirozeně propojují interiér se zahradou a venkovní terasou.
Kuchyňský kout je vybaven novou moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči – myčkou nádobí, elektrickou troubou, elektrickou varnou deskou a lednicí. V celém domě jsou kvalitní vinylové podlahy. Součástí vybavení je také kompletní osvětlení, vnitřní žaluzie a praktické vybavení předsíně v podobě botníku a věšákové stěny.
Dům disponuje dvěma koupelnami. V přízemí se nachází koupelna se sprchovým koutem a WC, v patře je prostorná koupelna s vanou a WC. V koupelně je připraveno napojení pro pračku a prostor umožňuje umístění také sušičky.
Součástí domu je oplocená zahrada s venkovní terasou. Zahrada je příjemně slunná a nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, posezení nebo trávení času s rodinou.
Plzeň-Lhota nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, přírody a dobré dostupnosti Plzně.
Energetická náročnost budovy: B.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 109 m²
- Pozemek
- 632 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- la-pietra
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
garáž
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 530
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
zastavěná plocha (m²): 100
Vzdálenosti
bankomat
3254 m
MHD
142 m
školka
1171 m
lékař
869 m
pošta
3074 m
restaurace
2931 m
škola
3174 m
obchod
5272 m
vlak
545 m
Odhad reálné ceny
29 199 Kč
rozpětí 24 467 – 31 459 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
33 936 · váha 51 %
Model z dat
23 670 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
35 251 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 33 936 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 670 Kč (rozpětí 18 408 Kč – 28 431 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1747 nabídek stejného druhu → 35 251 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Lhota)
- Nádraží
- 416 m (Dobřany zastávka)
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 155 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |