Prodej, stavební pozemek, 4.004 m2, Nemile

Nemile · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Výjimečná nabídka! Velký, slunný a rovinatý pozemek v klidné části obce – ideální pro výstavbu rodinných domů nebo jako investice. Nabízíme ke koupi soubor stavebních pozemků o výměře 4 004 m² v obci Nemile, pouhých pár minut od města Zábřeh. Pozeme ...

Parametry

Cena: 9.99 mil. Kč (2495 Kč/m²)
Pozemek: 4004 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: Jiří Los - OSTROV REALIT s.r.o.

Odhad reálné ceny

7.08 mil. Kč

rozpětí 3.64 mil. – 13.70 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 41 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.86 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 9.49 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.86 mil. Kč (rozpětí 2.83 mil. Kč – 12.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 9.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 57 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno