Pronájem bytu 3+kk 118 m²
Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Kompletně zařízený moderní byt ve 2. patře pěkně renovovaného a udržovaného historického domu bez výtahu v klidné malebné uličce pár minut chůze od Václavského náměstí a stanice metra Můstek, trasy A a B.
Plně vybavený kuchyňský kout s jídelnou a obývacím pokojem jsou situovány mimo spací zónu, 2 příjemné ložnice jsou od sebe odděleny chodbou s mnoha úložnými prostory a 3 komorami. Každá ložnice má vestavěné skříně a vlastní koupelnu s vanou, sprchovým koutem a toaletou.
Kvalitní materiály a vybavení, výborně řešené úložné prostory, dřevěné podlahy, pračka, sušička, myčka, satelitní připojení, efektní osvětlení.
Parametry
- Cena
- 53 000 Kč /měsíc (449 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 118 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- svoboda-williams
Vzdálenosti
bankomat
56 m
MHD
336 m
školka
206 m
lékař
231 m
metro
228 m
pošta
624 m
restaurace
22 m
škola
63 m
obchod
249 m
vlak
1141 m
Odhad reálné ceny
49 873 Kč
rozpětí 39 598 – 56 743 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
45 094 · váha 56 %
Model z dat
56 763 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
39 142 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 382 Kč/m² → 45 094 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 56 763 Kč (rozpětí 46 609 Kč – 64 671 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 39 142 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 53 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 324 m (Národní třída)
- Nádraží
- 285 m (Můstek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |