Pronájem bytu 2+kk 57 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pěkný zrekonstruovaný byt 2+kk ve 5.patře o rozloze 57 m2. Byt sestává z ložnice, kuchyně a koupelny. Kuchyň s obývacím pokojem, ložnicí + 2x koupelna, balkonek. Nájemné: 24 500,- Kč + 950,- Kč domovní služby za osobu ( vodné, stočné, úklid domu, výtah, osvětlení v domě atd.) + revize kotle 220 Kč/měsíc + elektřina a plyn na vlastní náklady asi 2 500 Kč/měsíc Kauce a provize 24 500 Kč. Domácí zvíře dovoleno. Volné ihned. 36
Parametry
- Cena
- 24 500 Kč /měsíc (430 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- apartment-reality
Vzdálenosti
bankomat
47 m
MHD
124 m
školka
98 m
lékař
136 m
metro
138 m
pošta
609 m
restaurace
23 m
škola
73 m
obchod
1592 m
vlak
926 m
Odhad reálné ceny
34 536 Kč
rozpětí 26 175 – 38 577 Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
37 451 · váha 55 %
Model z dat
31 568 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
18 907 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 657 Kč/m² → 37 451 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 568 Kč (rozpětí 25 921 Kč – 35 965 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 18 907 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 500 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 183 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |