Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný, designově zařízený byt 2+kk ve 4. patře plně zrenovovaného secesního domu z r. 1911 se zachovanými původními architektonickými prvky.
Dispozice :
•Obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem a jídelním prostorem
•Ložnice orientovaná do zeleného dvora
•Koupelna se sprchovým koutem a toaletou
•Vstupní chodba
•Sklepní kóje
Vybavení:
•Vysoké stropy
•Dřevěné podlahy, dlažba
•Vestavěné skříně
•Centrální vytápění
•Pračka, myčka
Lokalita :
•Klidná ulice v atraktivní části pražských Vršovic
•Pár minut od náměstí Svatopluka Čecha
•Nedaleko Heroldových sadů a nákupního centra Eden
•Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti
•3 minuty chůze na tramvajovou zastávku Čechovo náměstí
•Přímé spojení na metro Náměstí Míru, I. P. Pavlova a Karlovo náměstí (trasy A, B, C) i do centra
Pozor, velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (údržba, platby nájemného, vyúčtování, dodatky, a pod.). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (527 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- bohemian-estates
Vybavení a sítě
energetika: 125.0
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
103 m
MHD
277 m
školka
275 m
lékař
222 m
metro
1154 m
pošta
170 m
restaurace
50 m
škola
120 m
obchod
807 m
vlak
760 m
Odhad reálné ceny
23 723 Kč
rozpětí 20 950 – 27 876 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 610 · váha 59 %
Model z dat
24 167 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 244 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 429 Kč/m² → 23 610 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 167 Kč (rozpětí 19 844 Kč – 27 534 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 18 244 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |