Pronájem bytu 2+1 60 m²
Olomouc, Řepčín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme světlý byt 2+1 v klidné městské části Olomouc – Řepčín, umístěný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného domu. Byt je ideální pro studenty, nachází se v tiché lokalitě s výbornou dopravní dostupností, nedaleko je zastávka MHD.<br />
Parkování je možné zdarma přímo před domem, případně lze po domluvě využít parkování v garáži.<br />
Prostorná, světlá kuchyně, dva samostatné neprůchozí pokoje a balkon s výhledem do zeleně. Byt je vybaven základním zařízením a je vhodný maximálně pro 3 osoby. Nájemné činí 11 500 Kč měsíčně + zálohy na energie a služby 1 500 Kč / osoba. V blízkosti se nachází oblíbené přírodní koupaliště Poděbrady, které nabízí sportovní i rekreační vyžití po celý rok (koupání, procházky, běh, v zimě bruslení apod.). Byt je volný ihned a není vhodný pro kuřáky.<br />
Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1915
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1035 m
MHD
175 m
školka
177 m
lékař
1180 m
pošta
834 m
restaurace
94 m
škola
177 m
obchod
1040 m
vlak
637 m
Odhad reálné ceny
16 571 Kč
rozpětí 14 455 – 18 742 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 904 · váha 61 %
Model z dat
15 861 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 903 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 16 904 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 861 Kč (rozpětí 13 024 Kč – 18 071 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 19 903 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |