Pronájem bytu 2+kk 47 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nový 2+kk s balkonem a sklepem, možnost garážového stání – Železná, Plzeň
Nabízím k pronájmu zcela nový byt 2+kk s balkonem a sklepem v právě dokončeném rezidenčním projektu v Železné ulici v Plzni. Pokud nechcete každý večer řešit parkování, k bytu je možné pronajmout také vlastní garážové stání přímo v domě.
Byt dosud nebyl obýván a je připraven pro prvního nájemníka.
Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice se vstupem na balkon a koupelna se sprchovým koutem a WC. Velká okna přivádějí do bytu dostatek denního světla a celý byt působí díky jednoduchému modernímu provedení velmi vzdušně.
Součástí pronájmu je také samostatný sklep, který poskytuje praktický úložný prostor.
Velkou výhodou je možnost pronájmu garážového stání v podzemních garážích domu za 1 200 Kč měsíčně.
Byt se nachází v nově dokončeném obytném areálu s upravenými společnými prostory a moderní zástavbou. Je vhodný především pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají nové bydlení a chtějí se nastěhovat do bytu, ve kterém před nimi ještě nikdo nebydlel.
Platební podmínky
Nájemné: 15 000 Kč / měsíc
Garážové stání: 1 200 Kč / měsíc – volitelné
Zálohy na služby: 2 000 Kč / měsíc
Elektřina: dle spotřeby, přepis na nájemce
Vratná kauce: 30 000 Kč
Provize RK: jeden měsíční nájem
Celkové pravidelné měsíční náklady bez garážového stání činí 17 000 Kč + elektřina. S garážovým stáním 18 200 Kč + elektřina.
Byt je k dispozici ihned.
V případě zájmu o prohlídku mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (319 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 02.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- homeexpertky
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
Vzdálenosti
bankomat
433 m
MHD
228 m
školka
786 m
lékař
962 m
pošta
1026 m
restaurace
485 m
škola
260 m
obchod
652 m
vlak
1256 m
Odhad reálné ceny
15 153 Kč
rozpětí 13 242 – 16 613 Kč
· jistota 87 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 330 · váha 62 %
Model z dat
14 821 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 590 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 15 330 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 821 Kč (rozpětí 12 170 Kč – 16 886 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 15 590 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 231 m (Goldscheiderova)
- Nádraží
- 1011 m
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |