Nemovitosti

Exkluzivní bezbariérový byt 92 m² na kolonádě – možnost rozd

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Představte si místo, kde se každé ráno probouzíte v kulisách lázeňské architektury, pár kroků od promenády, kaváren a zeleně. Jedinečnost této nabídky spočívá v kombinaci atraktivní lázeňské lokality a příjemného soukromí – bydlení v samotném centru ...

Parametry

Cena
7.30 mil. Kč (79348 Kč/m²)
Užitná plocha
92 m²
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
Bc. Petra Vajnerová - Poski REAL

Odhad reálné ceny

6.85 mil. Kč
rozpětí 4.61 mil. – 8.67 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.69 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 8.43 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.69 mil. Kč (rozpětí 4.50 mil. Kč – 8.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 8.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 7.30 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno