BYT 3+1, 70m2, lodžie, šatna, sklep

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím ke koupi pěkný světlý byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 70 m2, doplněný o lodžii o výměře 4 m2 s krásným výhledem na sv. Kopeček, samostatnou šatnu a sklepní kóji. Byt se nachází v 8. nadzemnim podlaží revitalizovaného panelového domu na uli ...

Parametry

Cena: 5.29 mil. Kč (75571 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: Jana

Odhad reálné ceny

6.03 mil. Kč

rozpětí 4.06 mil. – 7.62 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.00 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 6.41 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.00 mil. Kč (rozpětí 4.04 mil. Kč – 7.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 6.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno