Nemovitosti

Prodej bytu 2+1, 47 m² v obci Holohlavy

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji útulný byt 2+1 o celkové ploše 47,1 m² v obci Holohlavy, okres Hradec Králové. Jednotka 11/21 se nachází v druhém nadzemním podlaží menšího cihlového bytového domu. Tento třípodlažní dům má velký potenciál. Po technické a vizu ...

Parametry

Cena
4.40 mil. Kč (93617 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
Jitka Kočišová

Odhad reálné ceny

4.86 mil. Kč
rozpětí 3.27 mil. – 6.11 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.91 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 4.31 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.91 mil. Kč (rozpětí 3.30 mil. Kč – 6.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 4.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno