Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví v Třinci část Lyžbice

Frýdek · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Doporučuji Vám exluzivní prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví o celkové výměře 54 m2, který se nachází ve velmi atraktivní lokalitě na ulici Beskydské v Třinci. Byt je ve 2. podlaží s výtahem. V bytě je udělaná nová elektřina, voda v plastu, omítky ...

Parametry

Cena
3.60 mil. Kč (66667 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
02.09.2026 (1 den)
Prodávající
Andrea Jurištová - REALITY PRORADOST s.r.o.

Odhad reálné ceny

6.80 mil. Kč
rozpětí 4.58 mil. – 8.54 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.98 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 4.95 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.98 mil. Kč (rozpětí 4.70 mil. Kč – 8.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 4.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno