Prodej bytu 3+1 64 m²
Jeseník nad Odrou · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Představte si, že vstoupíte do bytu, kde máte volné ruce a čisté plátno. Tři pokoje, kuchyně, chodba, koupelna, samostatné WC – a všechno čeká na nové nápady. Pokud milujete představu, že si domov vytvoříte podle vlastního stylu, tohle bude přesně ono.
Na co se tu můžete těšit?
1. Dispozice, která dává smysl
Byt 3+1 s praktickým půdorysem vám nabídne dost místa pro celou rodinu. Obývací pokoj může být přirozeným centrem domácnosti, další dva pokoje poslouží jako ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty – záleží jen na vás. Žádné zbytečné průchozí pokoje, ale jasně oddělené místnosti a centrální chodba.
2. Stav, který volá po změně a právě v tom je jeho síla.
Byt je v původním stavu, což znamená jediné: žádné kompromisy, žádné bourání cizích nápadů. Můžete začít od nuly – podle svého vkusu, rozpočtu i potřeb. V bytě je nová elektroinstalace a zděné jádro.
3. Světlý, klidný a s pěkným výhledem
Velká okna přinášejí dostatek světla po celý den a výhledy směřují do klidné části s okolní zelení. Skvělý potenciál pro vytvoření moderního, vzdušného interiéru. Velkým bonusem je vlastní balkon. Místo pro ranní kávu, několik květin nebo chvíli odpočinku na čerstvém vzduchu je detailem, který dokáže každodenní bydlení výrazně zpříjemnit.
4. Klidná lokalita s výbornou dostupností
Jeseník nad Odrou osloví především ty, kteří dávají přednost klidnějšímu prostředí před ruchem města, ale zároveň chtějí zůstat v rozumném dosahu Nového Jičína a dalších okolních měst.
Shrnutí:
- Družstevní byt 3+1
- Praktická dispozice s centrální chodbou
- Nová elektroinstalace v mědi
- Původní stav = možnost kompletní rekonstrukce dle vlastních představ
- Zděné jádro
Nakonec – přijďte si to představit na vlastní oči.
Zavolejte mi, domluvíme si prohlídku a ukážu vám místo, které může být vaším novým domovem.
Parametry
- Cena
- 2.40 mil. Kč (37500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- nemovitka-pobocka-ostrava-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4504 m
MHD
76 m
školka
2891 m
lékař
4893 m
pošta
83 m
restaurace
2697 m
škola
270 m
obchod
7278 m
vlak
432 m
Odhad reálné ceny
3.12 mil. Kč
rozpětí 2.83 mil. – 3.41 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 5 km)
2.91 mil. · váha 78 %
Model z dat
3.65 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
5.86 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 15 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 435 Kč/m² → 2.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.65 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 4.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 5.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 168 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |