Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 61 m²

Valašské Meziříčí, Krásno nad Bečvou · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji byt ve Valašském Meziříčí na ul. Krátká. Byt 3+1 je svou dispozicí velmi pohodlný, velice světlý, je v původním udržovaném stavu, ale má zděné jádro. Byt má podlahovou plochou 61 m2 a nachází se v 1.patře revitalizovaného panelového domu. Okna jsou plastová, dvojskla. Tento byt je v osobním vlastnictví a zajišťuje levné náklady na bydlení. Součástí bytu je balkón a sklepní kóje. Svou orientací zajišťuje příjemné teploty i v horkém létě. Před domem se nachází parkoviště. V této lokalitě se nachází veškerá občanská vybavenost doslova za rohem (mateřská školka, základní škola a obchody 10 - 15 minut pěší chůze). Na náměstí jste také za 15 minut peší chůzí. Pro koupi bytu Vám zajistíme kompletní realitní a právní servis a v případě potřeby i výhodné financování. Byt je k dispozici od ihned. V případě zájmu o další informace či prohlídku, pište nebo volejte, budeme se těšit.

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (68852 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
8
Na trhu od
02.09.2026 (3 dny)
Prodávající
diastyle-reality

Vzdálenosti

bankomat 257 m MHD 132 m školka 196 m lékař 638 m pošta 596 m restaurace 162 m škola 126 m obchod 404 m vlak 675 m

Odhad reálné ceny

3.98 mil. Kč
rozpětí 3.41 mil. – 4.46 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.90 mil. · váha 76 %
Model z dat 4.14 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 5.31 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 909 Kč/m² → 3.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.14 mil. Kč (rozpětí 2.79 mil. Kč – 5.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 5.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
131 m (Valašské Meziříčí, škola Masarykova)
Nádraží
651 m (Valašské Meziříčí)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 znovu v nabídce
04.09.2026 staženo
02.09.2026 přidáno