Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 58 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v klidné části města s výhledem do zeleně, který byl v roce 2020 kompletně zrekonstruovaný, nové rozvody elektřiny, vody, odpadu, nové podlahy, dveře včetně obložek, zděná koupelna, kde je místo jak na pračku tak i sušičku. Vstupní dveře jsou bezpečnostní. Na oknech jsou žaluzie. V předsíni je komora, možné využít jako šatnu a na chodbě je pak k dispozici další komora s rozměry 1,1 x 1,1m. Dům je zateplený a v dohledné době bude probíhat rekonstrukce společných prostor. V blízkosti je supermarket a školka. V centru města je pak veškerá občanská vybavenost. V okolí jsou cyklostezky a také pohádková cesta pro děti. Ideální místo pro rodinu s dětmi. Možnost financování hypotečním úvěrem.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (43017 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Rekonstrukce
2020
Podlaží
8
Na trhu od
02.09.2026 (2 dny)
Prodávající
personal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V energetika: 77.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 203 m MHD 181 m školka 76 m lékař 173 m pošta 777 m restaurace 199 m škola 381 m obchod 785 m vlak 799 m

Odhad reálné ceny

2.25 mil. Kč
rozpětí 1.68 mil. – 2.65 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.23 mil. · váha 71 %
Model z dat 2.02 mil. · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 5.25 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 486 Kč/m² → 2.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 2.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 5.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
164 m (Bílina, sídl. ZCH Litoměřická)
Nádraží
1280 m (Bílina)
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno