Prodej bytu 2+kk 88 m²

Klatovy, Klatovy III · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej moderní novostavby bytu 2+kk v Klatovech – Cibulkova ulice

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 2+kk v nově vznikajícím bytovém domě od renomovaného developera STAFIN a.s., který v oblasti moderní bytové výstavby působí téměř 35 let.

Poloha: 5. nadzemní podlaží
Podlahová plocha: 87,79 m²
Dispozice: obývací pokoj s kuchyňským koutem 34,13 m2, pokoj 20,92 m2, předsíň 5,53 m2, komora 3,97 m2, koupelna 5,39 m2, samostatné WC 2,51 m2, balkon 6,63 m2 a sklepní kóje 1,5 m² 
Energetická náročnost: PENB třídy B – velmi dobrá energetická úspornost
Možnost klientských změn: stavební úpravy, výběr dekorů interiérových dveří, keramické dlažby, obkladů a druhů plovoucích podlah

V sousedícím parkovacím domě je možné dokoupit parkovací stání za 190 000 Kč a garážové stání za 335 000 Kč.

Byt se nachází v žádané lokalitě Klatovy, Cibulkova ulice – Pod Hůrkou, která zajišťuje klidné a komfortní bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu: nemocnice, základní škola, školka, venkovní a krytý bazén, Lesopark Hůrka atd.
Výborná dopravní dostupnost – autobusové i vlakové nádraží v blízkosti
Vstřícná a bezpečná lokalita ideální pro rodiny i jednotlivce
Zahájení výstavby: 2026
Předpokládané dokončení: srpen 2027

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s potenciálem pronájmu
Osobní vlastnictví – svoboda a flexibilita pro nového majitele

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám pomůžeme s financováním a všemi dalšími dotazy.

Využijte jedinečnou příležitost bydlet v moderním, energeticky úsporném bytě od zkušeného developera v atraktivní lokalitě Klatov!

Parametry

Cena: 6.92 mil. Kč (78599 Kč/m²)
Užitná plocha: 88 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 8
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: romana-sladka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 400 m MHD 211 m školka 307 m lékař 136 m pošta 1074 m restaurace 476 m škola 448 m obchod 1063 m vlak 200 m

Odhad reálné ceny

6.52 mil. Kč

rozpětí 5.56 mil. – 7.09 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 6.48 mil. · váha 76 %

Model z dat 6.44 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 8.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 633 Kč/m² → 6.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.44 mil. Kč (rozpětí 4.33 mil. Kč – 7.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 8.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.92 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Klatovy,, Terminál-nádraží)
Nádraží: 198 m (Klatovy)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno