prodej pole 4 864 m²

Vinařice · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole - téměř rovina 4864 m² - bonita 1 Realitní nabídka: Nabízíme k prodeji soukromý zemědělský pozemek o výměře necelých 5000 m, který se nachází v krásné, klidné lokalitě Vinařice u Mladé Boleslavi. Pozemek je téměř rovinatý, dobře využitelný pro zemědělské účely a představuje zajímavou příležitost pro zemědělce, investory nebo majitele okolních pozemků, který hledá možnost rozšíření svého hospodářství či zemědělského podnikání. Výhodou je strategická poloha pozemkou. Vzhledem k tomu, že je na okraji plochy, je nejblíže přívodu elektrické energie i vody a hlavně k němu náleží přístupová cesta, může vše být zajímavým předpokladem pro případný další rozvoj využití pozemku - vždy a souladu s platným územním plánem a příslušnými povoleními. Pokud hledáte prostorné nemovitosti pro zemědělské aktivity v příjemné lokalitě s veškerou potřebnou infrastrukturou, pak je tato nabídka právě pro vás. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo pro domluvení prohlídky pozemku. Kontakt: +420 604 252 131, email: z Těšíme se na vaši zájem. Ev. číslo: 652323. 

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (720 Kč/m²)
Pozemek: 4864 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 02.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-652323

Odhad reálné ceny

4.99 mil. Kč

rozpětí 1.65 mil. – 11.21 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 90 km) 4.92 mil. · váha 41 %

Model z dat 4.46 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 6.16 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 21 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 012 Kč/m² → 4.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 205% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.46 mil. Kč (rozpětí 2.16 mil. Kč – 9.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 2036 nabídek stejného druhu → 6.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Vinařice, u kovárny)
Nádraží: 2259 m (Dobrovice)
Praha hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 111 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno