Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 702 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku k bydlení, 702 m², Kladno, ul. Lesík Nabízíme k prodeji pozemek k bydlení o rozloze 702 m², ideální pro stavbu trvalého bydlení se zastavěnou plochou do 30 m² s možností dvou pater tedy celkem 60 m². Nachází se v atraktivní lokalitě Kladna, kde se snoubí klid přírody s pohodlím městského života. Pozemek je vybaven vodovodním řádem a elektřinou, což zajišťuje pohodlné podmínky pro budoucí stavbu. Kladno je dynamicky se rozvíjející oblast, která nabízí široké spektrum služeb a aktivit. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo k životu nebo rekreaci, a přitom chtějí mít vše na dosah ruky. Nemovitost je před rekonstrukcí, což poskytuje možnost upravit si vše podle vlastních představ. Nezmeškejte příležitost vlastnit kousek přírody v srdci města. pro více informací kontaktujte makléře nebo Rk.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (4274 Kč/m²)
Pozemek
702 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-899921

Odhad reálné ceny

2.36 mil. Kč
rozpětí 1.74 mil. – 5.13 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 3.00 mil. · váha 41 %
Model z dat 2.44 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 888 781 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 274 Kč/m² → 3.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 119% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.44 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 5.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 2036 nabídek stejného druhu → 888 781 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno