prodej stavebního pozemku 559 m²

Velká Dobrá · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 559 m², Kladno Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o rozloze 559 m², ideálně situovaný na okraji Kladna. Tato jedinečná lokalita kombinuje klidné prostředí v bezprostřední blízkosti lesa s výbornou dostupností do centra města. Pozemek se nachází v katastrálním území Kladno a je určený k bydlení. V brzké době bude napojen na veřejný vodovodní řad a kanalizaci, přičemž realizace těchto přípojek je již v běhu. Pokud hledáte spojení přírody, klidu a zároveň veškeré občanské vybavenosti na dosah, jedná se o zajímavou příležitost pro výstavbu vlastního bydlení. Pro více informací kontaktujte makléře nebo RK. 

Parametry

Cena: 5.60 mil. Kč (10018 Kč/m²)
Pozemek: 559 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-919242

Odhad reálné ceny

2.31 mil. Kč

rozpětí 2.20 mil. – 2.52 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 143 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 2.56 mil. · váha 83 %

Model z dat 1.25 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 707 733 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 576 Kč/m² → 2.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.25 mil. Kč (rozpětí 606 217 Kč – 2.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 2036 nabídek stejného druhu → 707 733 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.60 mil. Kč je o 143% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 55 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno