Nemovitosti

prodej bytu 3+1 67 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

32 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Na prodej byt 3+1+L v družstevním vlastnictví, ul. Bratří Čapků, Česká Lípa - sídliště Lada Prodej bytu 3+1 s lodžií ul. Bratří Čapků, Česká Lípa Nabízíme k prodeji byt 3+1 s lodžií o celkové ploše 66,9 m², situovaný ve 2. NP panelového domu po celkové rekonstrukci (zateplená fasáda a střecha, plastová okna, nové lodžie). Dispozice bytu: Obývací pokoj (17,9 m²), kuchyně (10,4 m²), dva pokoje (12,3 m² a 12 m²), chodba (10,4 m²), koupelna (2,9 m²) a WC (1 m²). K bytu náleží prostorná lodžie (5,1 m²) a sklepní kóje v suterénu. Stav: Byt je v původním stavu před celkovou modernizací rekonstrukcí. Dům: K dispozici jsou společné prostory (kočárkárna, kolárna, sušárna). Vlastnictví: Družstevní vlastnictví (OSBD Česká Lípa) s možností převodu do osobního vlastnictví.

Parametry

Cena
3.19 mil. Kč (47687 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
Jakub Rychtařík

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-361

Odhad reálné ceny

3.39 mil. Kč
rozpětí 2.92 mil. – 3.76 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.31 mil. · váha 76 %
Model z dat 3.42 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 5.62 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 461 Kč/m² → 3.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.42 mil. Kč (rozpětí 2.30 mil. Kč – 4.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 5.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno