Nemovitosti

Prodej pozemku k bydlení, 944 m², Jenišov

Jenišov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte klidné a atraktivní místo pro stavbu svého vysněného domu? Dovolujeme si Vám nabídnout ve výhradním zastoupení majitele k prodeji stavební pozemek o ploše 944 m2 ve vyhledávané lokalitě Jenišov, jen pár minut od centra Karlových Varů. Překrásná lokalita kombinuje klidné bydlení v blízkosti přírody s výbornou dostupností městské infrastruktury, což z ní činí ideální místo pro rezidenční výstavbu i investiční developerský projekt. Jedná se o rezidenční čtvrť s výbornou dostupností do Karlových Varů. Výhodou je rovinatý terén s velmi dobrou orientací, ale také připravené inženýrské sítě – elektřina, voda, kanalizace, plyn. Pozemky jsou již rozděleny na samostatné stavební parcely. Jedná se o zajímavý investiční potenciál. Bližší informace u makléře. Lokalita: Jenišov Evidenční číslo: 953513

Parametry

Cena
2.93 mil. Kč (3099 Kč/m²)
Pozemek
944 m²
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding

Odhad reálné ceny

2.79 mil. Kč
rozpětí 1.40 mil. – 5.61 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.07 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 2.24 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.07 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 6.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 2.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.93 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
186 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
230 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno