prodej bytu 3+1 81 m²

Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 81 m², Chodov, ul. Dukelských hrdinů Hledáte prostorný byt, který si můžete upravit podle vlastních představ? Pak vás zaujme byt 3+1 o výměře 81 m² v ulici Dukelských hrdinů v Chodově. Díky promyšlené dispozici nabízí dostatek prostoru pro mladý pár i větší rodinu. Byt prošel částečnou rekonstrukcí – byla zmodernizována koupelna, samostatné WC a částečně provedena nová elektroinstalace. Ostatní části jsou připraveny k dokončení podle vašich představ, takže si snadno vytvoříte domov přesně podle svého vkusu. Velkou předností je lodžie, energetická třída B a částečná orientace bytu na jih, díky čemuž je byt příjemně světlý a velmi teplý. K bytu náleží sklepní kóje. Dům je zateplený, má nový výtah, bezpečný vstup na čip a o společné prostory se pravidelně stará úklidová služba. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, obchody, zdravotní středisko, restaurace, zastávky MHD i dostatek zeleně pro odpočinek. Rádi vám zajistíme výhodné financování. Těšíme se na osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 2.95 mil. Kč (36420 Kč/m²)
Užitná plocha: 81 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Výstavba: 1988 Číslo zakázky: IDNES-949790

Odhad reálné ceny

3.51 mil. Kč

rozpětí 2.36 mil. – 4.51 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.13 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 7.42 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.13 mil. Kč (rozpětí 2.10 mil. Kč – 3.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 7.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno