Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 62 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

2+kk, 62 m² + 19,5m 2 balkon, Rezidence Kardašovská Prostorný byt 2+kk s velkým balkonem téměř 20 m² – ideální místo pro venkovní posezení, relax i grilování. Tento byt nabízí promyšlenou dispozici, dostatek přirozeného světla a příjemné soukromí v klidném rezidenčním domě. Tento byt 2+kk (61,9 m²) s balkonem 19,5 m² ve 3. NP nabízí severozápadní orientaci a velkoformátová okna s posuvným HS portálem, která přivádějí do interiéru dostatek světla. Po vstupu do bytu vás prostorná přední s chodbou (11,2 m²) s místem pro velkou vestavěnou skříň, která má jednotlivé vstupy do všech místností. Obývací pokoj s kuchyňským koutem (27,2 m²) tvoří přirozené srdce bytu. Díky velkým oknům a posuvným dveřím na balkon působí prostor světlým a otevřeným dojmem. Z obývací části je přímý vstup na velkorysý balkon (19,5 m²), který nabízí dostatek místa pro venkovní sezení, grilování nebo relaxační zónu. Ložnice (13,7 m²) je samostatná, klidná a nabízí dostatek prostoru pro velkou postel i šatní skříň. Koupelna (6,5 m²) je vybavena sprchovým koutem, toaletou, topným žebříkem a odděleným koutem pro pračku a sušičku. Velké okno v koupelně zajišťuje přirozené denní světlo i možnost přirozeného větrání, což je v městských bytech velmi příjemný bonus. Interiér je laděn do světlých, přírodních tónů – kombinace dřeva, bílé a šedých detailů působí harmonicky a nadčasově. Dům má čistě rezidenční charakter – bez komerčních prostor. Každý byt má přípravu pro venkovní stínění. Lokalita spojuje klid rezidenční čtvrti s výbornou dopravní dostupností do centra města. Tramvajová i autobusová zastávka jsou přímo u domu, metro Hloubětín jen dvě zastávky. V pěším dosahu je kompletní občanská vybavenost, přírodní park Smetanka i cyklostezka podél Rokytky. Byt je zkolaudovaný a ihned k nastěhování. Z celkových 36 bytů je již více než 60 % prodáno, v nabídce tak zůstává omezený počet jednotek. Možnost dokoupení parkovacího stání a sklepní kóje – za zvýhodněnou cenu při koupi společně s bytem. Prodej přímo od developera – bez provize. Zavolejte si o termín prohlídky nebo vyplňte kontaktní formulář – ozveme se vám do 24 hodin.

Parametry

Cena
9.45 mil. Kč (152497 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
02.09.2026 (2 dny)
Prodávající
TAURUS Strategic Group a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : 19 m 2 Parkování : garáž Datum nastěhování: 02.09.2026 Dopravní dostupnost: silnice, dálnice Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N00008

Odhad reálné ceny

9.37 mil. Kč
rozpětí 6.24 mil. – 11.61 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.62 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 6.73 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.62 mil. Kč (rozpětí 6.48 mil. Kč – 11.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 6.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 9.45 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno