Nemovitosti

Prodej byt 3+1 s balkonem, Hodonín

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Jsou byty, ve kterých si už během prohlídky začnete představovat svůj nový život. Přesně takový je tento byt o dispozici 3+1 v hodonínské Bažantnici. Je světlý, vzdušný a od prvního okamžiku působí příjemným dojmem. Je to přesně ten typ bytu, ve kte ...

Parametry

Cena
4.49 mil. Kč (77414 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
Vivien Jandlová - Readymat Realitní s.r.o.

Odhad reálné ceny

4.04 mil. Kč
rozpětí 2.71 mil. – 5.12 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.91 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 5.31 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.91 mil. Kč (rozpětí 2.63 mil. Kč – 4.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 5.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno