Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk, 57m² se zahradou 80 m²,park.stání,sklep

Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, které nabízí víc než běžný byt? Tento byt vám dá soukromí i kontakt s přírodou přímo za okny. Nabízím k prodeji byt 3+kk o podlahové ploše 57 m² v žádané lokalitě Milovice, ulice Rakouská. Byt se nachází v uzavřeném, oploceném areál ...

Parametry

Cena
6.65 mil. Kč (116667 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
3+kk
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
Lukáš

Odhad reálné ceny

5.14 mil. Kč
rozpětí 3.46 mil. – 6.48 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.13 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.13 mil. Kč (rozpětí 3.45 mil. Kč – 6.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.65 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
48 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno