Nemovitosti

RD = byt + komerční prostor; ideální investiční příležitost

Jičín · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Investiční příležitost v centru Libáně – dům se dvěma samostatnými jednotkami a okamžitým výnosovým potenciálem! Nabízíme k prodeji rodinný dům v samotném centru obce Libáň (okres Jičín), jehož součástí je bytová jednotka a plně funkční nebytový p ...

Parametry

Cena
4.95 mil. Kč (51562 Kč/m²)
Užitná plocha
96 m²
Na trhu od
02.09.2026 (2 dny)
Prodávající
HP

Odhad reálné ceny

7.03 mil. Kč
rozpětí 4.73 mil. – 8.90 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.86 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 8.79 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.86 mil. Kč (rozpětí 4.61 mil. Kč – 8.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 8.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno