Prodej bytu 1+kk, 24 m², Praha, ul. Batelovská
Praha 4 · Bazoš reality ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme byt 1+kk u metra C Budějovická s možností okamžitého převodu do osobního vlastnictví. Díky tomu lze koupi financovat hypotečním úvěrem, i když je byt aktuálně vedený jako družstevní. Byt v původním stavu, určený ke kompletní rekonstrukci po ...
Parametry
- Cena
- 4.80 mil. Kč (200000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
4.48 mil. Kč
rozpětí 3.02 mil. – 5.60 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.70 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
2.20 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.70 mil. Kč (rozpětí 3.17 mil. Kč – 5.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 2.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |