Nemovitosti

Nabízím k prodeji byt 1+kk s vlastním vchodem o ploše 32 m²,

Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji byt 1+kk o velikosti 32 m² s vlastním vchodem v přízemí bytového domu. Byt je v původním stavu a je určen k rekonstrukci, což umožňuje novému majiteli upravit si ho přesně podle svých představ. Je to ideální volba jak pro vlastní b ...

Parametry

Cena
2.82 mil. Kč (88125 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+kk
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
Lukáš

Odhad reálné ceny

3.52 mil. Kč
rozpětí 2.37 mil. – 4.43 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.58 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 2.93 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.58 mil. Kč (rozpětí 2.41 mil. Kč – 4.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 2.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.82 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
48 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno