Prodej novostavby bytu 3+kk 85 m², Nebovidy, ev.č. 10119-1
Brno venkov · Bazoš reality ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 10119-1 Prostorný byt 3+kk s terasou, dvěma parkovacími místy a kompletním vybavením – Nebovidy u Brna Nový byt, ve kterém už nemusíte nic dodělávat ani zařizovat. Kuchyň na míru se spotřebiči Miele, vinotéka, klimatizace, venkovní žaluzi ...
Parametry
- Cena
- 11.49 mil. Kč (135176 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ivana Filousová (Realitní kancelář Pohoda Brno)
Odhad reálné ceny
9.35 mil. Kč
rozpětí 6.29 mil. – 11.75 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 23 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.79 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.50 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
7.79 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.50 mil. Kč (rozpětí 6.39 mil. Kč – 11.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 7.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.49 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |