Nemovitosti

Luxusní rezidence v Karlových Varech

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji exkluzivní rezidenci situovanou na prestižní adrese v ulici U Imperiálu, v Karlových Varech. Luxusní byt v jedinečném italském stylu Art Nova o úctyhodné ploše 272 m² již při vstupu působí dojmem velkorysého moderního rezidenčn ...

Parametry

Cena
35.76 mil. Kč (131471 Kč/m²)
Užitná plocha
272 m²
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
Bc. Petra Vajnerová - Poski REAL

Odhad reálné ceny

13.60 mil. Kč
rozpětí 9.15 mil. – 17.40 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 163 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 12.50 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 24.92 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.50 mil. Kč (rozpětí 8.41 mil. Kč – 15.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 24.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 35.76 mil. Kč je o 163% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno