BYT 2+1, Praha, Strašnice – 68 m², 5 min metro Skalka
Praha 10 · Bazoš reality ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ahoj, prodávám družstevní byt v Jevanské ulici na Praze 10. Nechci z toho dělat klasický realitní román, takže stručně: • 2+1 o ploše 68,29 m² • dva velké a neprůchozí pokoje • dřevěné parkety v obou pokojích • samostatná kuchyně • prostorná v ...
Parametry
- Cena
- 7.89 mil. Kč (116029 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Vojtěch Holotík
Odhad reálné ceny
7.35 mil. Kč
rozpětí 4.95 mil. – 9.25 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.46 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
6.23 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.46 mil. Kč (rozpětí 5.02 mil. Kč – 9.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 6.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.89 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |