Pronájem kanceláře 33 m²
Brno, Veveří · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Výhradně nabízíme k pronájmu pěkné kancelářské prostory po rekonstrukci blízko centra města na ul. Bayerova.
Tato nabídka se týká kanceláře o CP 33m2 + 23m2 terasa orientovaná do vnitrobloku s přímým vstupem z kanceláře (terasa je sdílená se sousední kanceláří - účetní firma).
Vybavení:
- společná nová kuchyňská linka na chodbě
- možnost internetového připojení, vinylové podlahy, plastová okna s troj-sklem, zatemňovací rolety (blackout), kancelář je nově vybavena klimatizační jednotkou
- nové vstupní hliníkové dveře do předsálí kancelářských prostor i do objektu
Kanceláře se nachází ve 2.NP pěkné administrativní budovy po rekonstrukci, v 1.NP objektu je umístěn obchodní dům Lidl.
Kancelář je k dispozici od 1.10.2026, prohlídky možné ihned.
Více info v RK.
Parametry
- Cena
- 12 300 Kč /měsíc (373 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- C
- Rekonstrukce
- 2019
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realmix-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 143.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody, Ostatní
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
304 m
MHD
157 m
školka
31 m
lékař
309 m
pošta
725 m
restaurace
137 m
škola
308 m
obchod
217 m
vlak
2067 m
Odhad reálné ceny
10 033 Kč
rozpětí 4 880 – 13 855 Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 23 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
10 878 · váha 75 %
Model z dat
8 190 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
6 002 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 330 Kč/m² → 10 878 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 190 Kč (rozpětí 5 290 Kč – 16 733 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 10395 nabídek stejného druhu → 6 002 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 300 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Zahradníkova)
- Nádraží
- 2024 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |