Pronájem kanceláře 43 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronajímáme zajímavé kancelářské prostory v centru města Jihlavy v Brněnské ulici. Prostory leží v částečném suterénu kvalitně zrekonstruovaného historického domu, s velmi pěknou vstupní částí přízemní haly, součástí je vlastní sociální zařízení a kuchyňka. Prostor je ideálně využitelný jako kancelář, jednací prostory, tvůrčí dílna, klubovna nebo jako coworkingová sdílená kancelář. Po dohodě je možné případné využívání zahrady ve vnitrobloku domu, navazující na tyto prostory. Vytápění je ústředním topením radiátory, energie (voda, elektřina, plyn, topení) jsou účtovány rozpočtem dle plochy, je možné zřízení odpočtového vodoměru. Dům slouží především jako kancelářské prostory, s klidným provozem ve velice pěkném prostředí v historické části města. Parkování je veřejné, případně na rezidentskou kartu.

Parametry

Cena: 6 000 Kč /měsíc (140 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 02.09.2026 (55 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-michalek-partners

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 181 m MHD 113 m školka 379 m lékař 203 m pošta 465 m restaurace 46 m škola 169 m obchod 182 m vlak 1368 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 000 Kč

140 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 653 Kč

5 725 – 13 360 Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 9 124 · váha 70 %

Model z dat 7 623 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 8 003 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 9 124 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 623 Kč (rozpětí 4 847 Kč – 11 992 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 8 003 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.09.2026 01:24

Kvalitně zrekonstruované kancelářské prostory v centru Jihlavy s vlastním sociálním zařízením a kuchyňkou. Možnost využití zahrady ve vnitrobloku po dohodě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: ústřední topení radiátory
prislusenstvi: sociální zařízení, kuchyňka

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Demlova)
Nádraží: 1814 m (Jihlava město)
Brno hl. n.: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 123 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
České Budějovice: 131 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 174 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 175 min · 1 přestup
Liberec: 178 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno