Pronájem kanceláře 99 m²
Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK: 15 000 Kč + DPH
35 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Reprezentativní kancelářské prostory 99 m² přímo na náměstí Svobody ve Frýdku-Místku
Nabízíme k pronájmu reprezentativní kancelářské prostory o celkové výměře 99 m², které se nacházejí ve 2. patře historické budovy přímo na náměstí Svobody ve Frýdku-Místku.
Velkou předností prostor je atraktivní poloha přímo v centru města a krásný výhled z oken na náměstí Svobody. Prostory jsou díky své velikosti a dispozici vhodné pro firmy, kanceláře, poradenské či administrativní služby, ale také například jako sídlo společnosti nebo studio.
Dispozičně jsou prostory tvořeny dvěmi hlavními místnostmi, které umožňují variabilní uspořádání kanceláří a vytvoření příjemného pracovního prostředí. K dispozici je také další menší kancelář, prostorná kuchyňka jako zázemí, koupelna a samostatná toaleta.
Prostory působí velmi reprezentativně a díky umístění v centru města nabízí nejen příjemné pracovní prostředí, ale také výbornou dostupnost pro klienty i zaměstnance.
Nájemné: 15 000 Kč / měsíc
Služby: 1 000 Kč / měsíc – voda, úklid společných prostor a osvětlení společných prostor
Elektřina: hradí nájemce samostatně (včetně vytápění)
Kauce: 30 000 Kč
Provize RK: 15 000 Kč + DPH
Prostory jsou vhodné k využití jako kanceláře, sídlo firmy, poradenské centrum, studio či jiné reprezentativní pracovní zázemí.
Prostory se pronajímají bez vybavení.
Zaujala vás tato nabídka?
Ozvěte se a rádi vám prostory osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (152 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 99 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.09.2026 (55 dní)
- Prodávající
- ostrafin-reality
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 280
Vzdálenosti
bankomat
31 m
MHD
41 m
školka
378 m
lékař
162 m
pošta
130 m
restaurace
12 m
škola
134 m
obchod
825 m
vlak
997 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
152 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 704 Kč
13 593 – 23 061 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
18 916 · váha 88 %
Model z dat
18 007 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
18 447 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 18 916 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 007 Kč (rozpětí 11 450 Kč – 28 329 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 18 447 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 07:32
Reprezentativní kancelářské prostory v historické budově přímo na náměstí ve Frýdku-Místku. K nájmu je nutno připočíst DPH z provize a náklady na elektřinu včetně vytápění.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- kuchyňka, koupelna, samostatná toaleta
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Frýdek-Místek, Místek, Ostravská)
- Nádraží
- 922 m (Frýdek-Místek)
- Ostrava-Svinov
- 38 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 141 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Liberec
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |