Pronájem kanceláře 99 m²
Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Reprezentativní kancelářské prostory 99 m² přímo na náměstí Svobody ve Frýdku-Místku
Nabízíme k pronájmu reprezentativní kancelářské prostory o celkové výměře 99 m², které se nacházejí ve 2. patře historické budovy přímo na náměstí Svobody ve Frýdku-Místku.
Velkou předností prostor je atraktivní poloha přímo v centru města a krásný výhled z oken na náměstí Svobody. Prostory jsou díky své velikosti a dispozici vhodné pro firmy, kanceláře, poradenské či administrativní služby, ale také například jako sídlo společnosti nebo studio.
Dispozičně jsou prostory tvořeny dvěma prostornými místnostmi, které umožňují variabilní uspořádání kanceláří a vytvoření příjemného pracovního prostředí. K dispozici je také menší kuchyňka a koupelna.
Prostory působí velmi reprezentativně a díky umístění v centru města nabízí nejen příjemné pracovní prostředí, ale také výbornou dostupnost pro klienty i zaměstnance.
Nájemné: 15 000 Kč / měsíc
Služby: 1 000 Kč / měsíc – voda, úklid společných prostor a osvětlení společných prostor
Elektřina: hradí nájemce samostatně (včetně vytápění)
Kauce: 30 000 Kč
Provize RK: 15 000 Kč + DPH
Prostory jsou vhodné k využití jako kanceláře, sídlo firmy, poradenské centrum, studio či jiné reprezentativní pracovní zázemí.
Zaujala vás tato nabídka?
Ozvěte se a rádi vám prostory osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (152 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 99 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ostrafin-reality
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 280
Vzdálenosti
bankomat
31 m
MHD
41 m
školka
378 m
lékař
162 m
pošta
130 m
restaurace
12 m
škola
134 m
obchod
825 m
vlak
997 m
Odhad reálné ceny
17 773 Kč
rozpětí 13 759 – 24 332 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 3 km)
17 636 · váha 88 %
Model z dat
19 613 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
17 127 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 17 636 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 613 Kč (rozpětí 12 668 Kč – 40 070 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 10395 nabídek stejného druhu → 17 127 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Frýdek-Místek, Místek, Ostravská)
- Nádraží
- 922 m (Frýdek-Místek)
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |