Pronájem kanceláře 62 m²
Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kompletně vybavenou kancelář č. 231 ve 2. NP o výměře 62 m² v nově zrekonstruovaných kancelářských prostorách na adrese Ukrajinská 10, Praha 10 – Vršovice.
Kancelář je díky svému vybavení a dispozici vhodná nejen jako kancelář pro menší tým, ale také například jako fotoateliér.
Hlavní přednosti:
- 62 m², 2. NP, kancelář č. 231
- kompletně vybavená kancelářským nábytkem
- vybavená kuchyňská linka
- klimatizace
- vysokorychlostní internet, možnost vlastní IP adresy
- přístup do budovy 24/7
- reprezentativní zasedací místnosti s online rezervačním systémem
- možnost využívat společnou zahradu ve vnitrobloku
- možnost parkování v podzemních garážích
- možnost umístění sídla firmy
- elektronický přístup do budovy a zabezpečovací systém JABLOTRON
napojený na PCO
- recepce v pracovní době – přebírání pošty a uvítání klientů
Skvělá dostupnost:
pouze cca 200 m od Vršovického nádraží
vlakové spojení na Hlavní nádraží přibližně každých 15 minut
MHD v krátkých intervalech
v bezprostředním okolí kavárny, restaurace a obchody
Prostory se nacházejí v polyfunkční budově s dalšími kancelářemi a profesionálními službami. K dispozici je celkem 25 kanceláří v pěti samostatně uzavíratelných celcích.
Ideální řešení pro firmu, freelancera, menší tým nebo kreativní profesionály, kteří hledají hotový pracovní prostor bez nutnosti pořizovat vlastní vybavení.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (516 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- sd-engineering
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
518 m
MHD
151 m
školka
33 m
lékař
46 m
metro
1341 m
pošta
411 m
restaurace
165 m
škola
271 m
obchod
1322 m
vlak
193 m
Odhad reálné ceny
21 375 Kč
rozpětí 16 255 – 35 966 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 50 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
23 172 · váha 74 %
Model z dat
19 247 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
10 532 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 374 Kč/m² → 23 172 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 247 Kč (rozpětí 12 432 Kč – 39 323 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 10351 nabídek stejného druhu → 10 532 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Ukrajinská)
- Nádraží
- 156 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |