Pronájem kanceláře 102 m²
Otrokovice, Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nebytové prostory o celkové ploše 102 m2, umístěné v přízemí zděného domu přímo v centru Otrokovic - Baťova, na křižovatce tř. Spojenců a ul. Tylova.
Prostory se skládají ze tří samostatných kanceláří (každá cca 15 m2) a zázemí vyhrazeného pouze pro tyto prostory - chodba, kuchyňka, úklidová místnost a samostatné toalety pro muže i ženy.
Kanceláře jsou vybaveny kancelářským nábytkem (dle fotografií). Okna jsou plastová, vybavena žaluziemi; podlahy tvoří PVC a koberec. Vytápění je dálkové teplem, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.
Výhodou je atraktivní poloha přímo v centru Baťova s výbornou dostupností a parkováním přímo před budovou.
Užívání je možné ihned nebo kdykoliv později - dohodou.
Nájemné: 9 900 Kč/měsíc + zálohy na energie 3 500 Kč/měsíc
Vratná kauce: 13 400 Kč
Prohlídku si s vámi ráda domluvím kdykoliv dle vás.
Parametry
- Cena
- 9 900 Kč /měsíc (97 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 102 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rekonstrukce
- 2010
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.09.2026 (55 dní)
- Prodávající
- i-reality-zlin
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
457 m
MHD
223 m
školka
84 m
lékař
252 m
pošta
469 m
restaurace
308 m
škola
103 m
obchod
2577 m
vlak
2211 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 900 Kč
97 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 469 Kč
14 559 – 19 860 Kč
Nabídka je 40 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 24 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
16 537 · váha 90 %
Model z dat
15 728 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
19 617 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 16 537 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 728 Kč (rozpětí 10 001 Kč – 24 742 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 19 617 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 02:24
Pronájem nebytových prostor v přízemí cihlového domu v centru Otrokovic. Prostory jsou ve velmi dobrém stavu a připravené k okamžitému užívání.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- dálkové teplo
- prislusenstvi
- sklep, kuchyňka, úklidová místnost, toalety
Dostupnost
- Zastávka
- 228 m (Zahradní)
- Nádraží
- 2189 m (Otrokovice)
- Olomouc hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 72 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 210 min · 1 přestup
- Liberec
- 213 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 227 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |