Nemovitosti

Prodej zahrady 702 m²

Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu o rozloze 702 m², ideální pro stavbu chaty nebo trvalého bydlení se zastavěnou plochou do 30 m² ve dvou podlažních patrech tedy 60 m2 podlahové plochy. Nachází se v atraktivní lokalitě Kladna, kde se snoubí klid přírody s pohodlím městského života. Pozemek je vybaven vodovodním řádem a elektřinou, což zajišťuje pohodlné podmínky pro budoucí stavbu. Kladno je dynamicky se rozvíjející oblast, která nabízí široké spektrum služeb a aktivit. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo k životu nebo rekreaci, a přitom chtějí mít vše na dosah ruky. Nemovitost je před rekonstrukcí, což poskytuje možnost upravit si vše podle vlastních představ. Nezmeškejte příležitost vlastnit kousek přírody v srdci města! pro více informací kontaktujte makléře nebo Rk.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (4274 Kč/m²)
Pozemek
702 m²
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 542 m MHD 192 m školka 437 m lékař 506 m pošta 660 m restaurace 516 m škola 542 m obchod 991 m vlak 1089 m

Odhad reálné ceny

4.99 mil. Kč
rozpětí 2.62 mil. – 17.34 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 6.31 mil. · váha 41 %
Model z dat 5.29 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 1.65 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 994 Kč/m² → 6.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 421% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.29 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 11.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 22291 nabídek stejného druhu → 1.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
192 m (Kladno, V. Lanny)
Nádraží
1112 m (Kladno-Ostrovec)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno