Pronájem rodinného domu 200 m², pozemek 303 m²
Miroslav, Miroslav · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
34 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme rodinný dům k pronájmu.
Dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 4+1 nabízí dostatek prostoru pro větší rodinu. Navíc z terasy a ložnice v druhém patře je krásný výhled na Pálavu. Rovinatá, udržovaná okrasná zahrada o velikosti 132 m² poskytuje maximální soukromí a zároveň klidovou zónu k odpočinku. Součástí zahrady je také terasa. Vytápění domu je řešeno plynovým kotlem, ohřev vody pak elektrickým bojlerem.
Parkování je možné v garáži nebo před ní. Nespornou výhodou pokojů v domě je, že žádný není průchozí.
Dispozice domu je následující: v přízemí se nachází chodba, vstup do sklepa, dále průchod do obývacího pokoje, kuchyně, jídelny a následuje koupelna s toaletou. Ve druhém patře jsou tři samostatné pokoje, z nichž dva mají balkon a terasu, dále koupelna s toaletou a vanou. V přízemí se nachází vstup do garáže. Ze spodní části domu je přístup do technické místnosti a sklepních prostor.
Dům je umístěn v klidné obytné zástavbě, kde máte vše potřebné v pohodlné pěší vzdálenosti. Město Miroslav nabízí kompletní občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, obchody, lékaře, lékárnu, restaurace, sportoviště i kulturní vyžití. Město je známé svou vinařskou tradicí a nachází se v malebné krajině jižní Moravy obklopené vinicemi a přírodními památkami Miroslavských kopců.
Výborná je také dopravní dostupnost. Do Znojma se dostanete za přibližně 20 minut autem (cca 17 km) a do Brna za zhruba 30 minut jízdy (cca 40 km). Miroslav má navíc vlakové i autobusové spojení v rámci Integrovaného dopravního systému JMK.
Náklady jsou zhruba 6.000,-/měsíčně.
Zaujal Vás tento dům? Zavolejte mi, ráda Vám poskytnu podrobnější informace nebo se domluvíme na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (98 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 200 m²
- Pozemek
- 303 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- premia-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
634 m
MHD
129 m
školka
289 m
lékař
363 m
pošta
592 m
restaurace
513 m
škola
217 m
vlak
3892 m
Odhad reálné ceny
32 161 Kč
rozpětí 27 315 – 36 620 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 39 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
33 112 · váha 53 %
Model z dat
29 830 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
52 526 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 166 Kč/m² → 33 112 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 830 Kč (rozpětí 23 198 Kč – 35 830 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1713 nabídek stejného druhu → 52 526 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 515 m (Miroslav, statek)
- Nádraží
- 2763 m (Našiměřice)
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |