Nemovitosti

Prodej pozemků k.ú. Přerov nad Labem

Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji pozemky v k.ú. Přerov nad Labem. Jedná se o: - p.č. 2979 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 951 m2, z toho vlastníme 1/2 tedy 976 m2 (stáří lesa 68 let - zastoupení dřevin topol černý), - p.č. 2991 vedená jako ostatní p ...

Parametry

Cena
53 000 Kč (27 Kč/m²)
Pozemek
1951 m²
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
Ing. Petra Zlámalová

Odhad reálné ceny

193 751 Kč
rozpětí 108 979 – 412 621 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 182 126 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 201 931 · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 177 561 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 201 931 Kč (rozpětí 97 572 Kč – 429 055 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 874 nabídek stejného druhu → 177 561 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 53 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
48 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno