Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 42 m² s pozemkem 407 m²

Miřejovice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chaty, chalupy 42 m², pozemek 407 m² Nabízím ke koupi zahrádku na Bídníci nad Litoměřicemi na osobním pozemku o rozloze 407 m² a celková obytná plocha činí 42 m - zahrádku s přestřešeným kontejnerem a terasou. u, která je ideální volbou pro ty, kdo hledají útulné místo k odpočinku či víkendovým pobytům. Sezóní voda, elektrika na pozemku, projekt na septik, aby se mohlo využívat WC a sprcha. Vzadu zahrady je kůlna, přenosné ohniště, dřevník a suché wc. Ovocné stromy, keře, 2 vzrostlé smrky, vyvýšené záhony. na osobním pozemku o rozloze 407 m² a celková obytná plocha činí 42 m². V celkovém stavu, který považuji za velmi dobrý, si můžete užít komfort moderního bydlení spojeného s přírodním prostředím. Chata je částečně vybavená s prostornou terasu o velikosti 24 m². Parkování na pozemku lze dodělat, jinak se dá parkovat pod osadou. Veškeré informace o této nemovitosti zpracoval vlastník, a proto mě můžete kontaktovat prostřednictvím zpráv či komunikační platformy. Těším se na vaši zprávu a možnost osobně vám představit tuto nemovitost. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
2.20 mil. Kč (52381 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Pozemek
407 m²
Konstrukce
montovaná
Na trhu od
23.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1038863

Odhad reálné ceny

2.03 mil. Kč
rozpětí 1.85 mil. – 2.50 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.11 mil. · váha 58 %
Model z dat 2.89 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu 1.65 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 1.70 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 320 Kč/m² → 2.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.89 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 4.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 1.28 mil. Kč (151 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.77 mil. Pozemek 407 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.97 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.65 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 1.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
678 m (Miřejovice)
Nádraží
1842 m (Litoměřice Cihelna)
Praha hl. n.
90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno