Pronájem bytu 2+kk 42 m²
Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+kk + lodžie, o výměře 43 m2 po celkové rekonstrukci (kuchyňská linka s myčkou, ledničkou..) v revitalizovaném bytovém domě na ul. Baarova 1161.
Byt je umístěn v 6. patře, což zajišťuje pěkný výhled a dostatek světla. Lokalita je snadno dostupná z každé části Ostravy a má perfektní dostupnost služeb a obchodů. Nachází se v bezprostřední blízkostí OP FUTURUM.
Cena pronájmu je 14 000 Kč měsíčně, včetně veškerých služeb a elektřiny, což znamená, že nemusíte řešit žádné další náklady. K nastěhování je byt připraven od 1. října 2026. Pronájem je zajištěn formou vratné kauce ve výši 20 000 Kč a provize činí 10 000 Kč.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- krumal-group
Vzdálenosti
bankomat
275 m
MHD
137 m
školka
321 m
lékař
166 m
pošta
500 m
restaurace
112 m
škola
142 m
obchod
251 m
vlak
1487 m
Odhad reálné ceny
11 337 Kč
rozpětí 9 843 – 12 914 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 23 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 645 · váha 61 %
Model z dat
12 312 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 142 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 10 645 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 312 Kč (rozpětí 10 110 Kč – 14 028 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 14 142 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Futurum)
- Nádraží
- 1388 m (Náměstí Republiky)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |